PRÉDIOS E EDIFÍCIOS LOCADOS PARA VENDA
Vantagens de investir em imóveis comerciais
Investir em lojas e imóveis comerciais é uma opção para quem quer investir e obter uma boa margem de lucro. Essa modalidade de investimento imobiliário oferece diversas vantagens. Uma boa opção são prédio a venda e lojas locadas.
Renda regular e previsível
Os imóveis comerciais são comumente usados para serem usados como edifício, prédios comerciais, escritórios, lojas e galpões e, geralmente, alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações.
Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. Uma boa opção para investimento imobiliário prédio a venda
Maior rentabilidade
Comparado com os imóveis residenciais, lojas e imóveis comerciais, ou prédios comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento.
Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher prédio a venda, bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro em investimento imobiliário.
Margem para negociação
O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. investimento imobiliário imóveis comerciais prédio a venda lojas
Diversificação de Portfólio
Investir em lojas, imóveis comerciais ou prédios comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado.
Se você investe em imóveis residenciais a mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. investimento imobiliário prédio a venda
Loja À VENDA LOCADO PARA BANCO NA AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA
Informações adicionais
LOJA NA FARIA LIMA - SÃO PAULO SP*
* 597 m2
* 8 - Banheiros
* 23 - Vagas de garagem
* Piso Elevado
* Ar condicionado Split
investimento imobiliário imóveis comerciais prédios comerciais prédio a venda lojas
* Segurança e Portaria 24h
*PRÓXIMO À:
* Estação Cidade Jardins
* Shopping Iguatemi
* Avenida Faria Lima
* Avenida JK
Locado : 107.000 mil mês
até maio de 2029.
LOJA NA AVENIDA FARIA LIMA LOCADA PARA RESTAURANTE
Informações adicionais
Icônica loja com frente para avenida Faria Lima.
A loja faz parte do complexo PVN Corporate Boutique, localizado no início da Faria Lima, próximo a famosos restaurantes, Instituto Tomie Ohtake e outros polos comerciais.
O espaço, com acesso privativo, conta com 487m² locáveis, divididos em térreo, 1º pavimento e rooftop exclusivo com vista para Av. Brigadeiro Faria Lima.
Locada para restaurante por R$ 55.970,00! imóveis comerciais prédio a venda lojas
Características Técnicas
- Área Max. Construída487m²
- Área Térreo178m²
- Área 1º pavimento156m²
- Área 2º pavimento153m²
LOJA LOCADA PARA MACDONALD’S
Informações adicionais
SÃO PAULO CAPITAL LOJA MCDONALD’S
CONTRATO DE 20 ANOS
Hoje estão passando por adequação padrão internacional
1. Contrato de 20 anos renováveis, final de 2030.
2. mínimo de R$ 24 mil reais com percentual de faturamento de 4.0%.
3. hoje rende R$ 65.358,00 loja vende tranquilamente , Venda escalonando
· Base de 2024 antes
Av Engenheiro Caetano Álvares
Limão São Paulo imóveis comerciais prédio a venda lojas
Características Técnicas
1. Área de terreno 3800 metros quadrados
2. Área construída 700 metros
LOJA LOCADA PARA DROGA RAIA
Informações adicionais
DROGA RAIA
CIDADE DE LINS- SP
Rua XV de novembro 206 centro
Venda :3.500.000,00
Alugado por 18.000.00 mês
Início do contrato: 01/06/2008
Término do contrato: 01/06/2028
Igpm anual lojas prédio a venda imóveis comerciais
Características Técnicas
Terreno 640 mts
construção 310 mts
LOJA LOCADA PARA LOJAS MARISA
Informações adicionais
Prédio Comercial Locado para Rede Varejista Lojas Marisa - São Paulo SP*
CALÇADÃO
- Endereço:Rua Serra Dourada, n° 102, São Miguel Paulista
- Contrato de Locação Término em 31/12/2032
-
- *Locação:
- R$ 66.507,00*
- Correção: INPC-FIPE
- *Venda:
- R$ 11.000.000,00 prédio a venda imóveis comerciais
Características Técnicas
- AT: 543,00 m²
- AC: 910,00 m²
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