PRÉDIOS E EDIFÍCIOS LOCADOS PARA VENDA
Vantagens de investir em imóveis comerciais
Investir em centro empresarial com office e escritório locados é uma opção para quem quer investir e obter uma boa margem de lucro. Essa modalidade de investimento imobiliário oferece diversas vantagens. Em centros empresariais, uma das vantagens e
Renda regular e previsível
Os imóveis comerciais são comumente usados para serem usados como empresarial com office e escritório locados, lojas e galpões e, geralmente, alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações.
Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. Uma boa opção para investimento imobiliário
Maior rentabilidade
Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais, ou empresarial com escritório locados e office podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento.
Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro em investimento imobiliário.
Margem para negociação
O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. investimento imobiliário imóveis comerciais prédios comerciais empresarial office escritório locados
Diversificação de Portfólio
Investir em imóveis comerciais, empresarial com office e escritório locados, prédios comerciais ou centros empresariais, proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado.
Se você investe em imóveis residenciais a mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível. investimento imobiliário
Centro empresarial à venda em salvador
Informações adicionais
O Centro Empresarial Redenção, office e escritório locados está localizado na Avenida Tancredo Neves, 2421, na região Barra - Pituba da cidade Salvador
O edifício possui um total de 19 andares com lajes a partir de 280 m² e conta com 2 elevadores sociais.
O Centro Empresarial Redenção possui ar-condicionado Não Central (Self) com distribuição
Com um total de 190 salas, e 15 lojas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas.
Passados 24 anos desde o término da sua construção, o Centro Empresarial Redenção tem a classificação B.
Referências Geográficas:
- 850 metro do Metrô Pernambués
- 150 metros do Shopping Salvador
- Após a TOK-STOK
- Em frente ao Hospital Sarah KubitschekA
*Estacionamento e Transporte*
- 50 metros ANTES do Edifício (Zona Azul) , normalmente aos Domingos não há cobrança.
- 150 Metros do Shooping Salvador. (Vagas próximas da Saída da Av. Trancedo Neves).
- Ponto de ônibus coletivo exatamente em frente.
- Metrô (Estação Pernambués a 850 metros )
Informações complementares
Área locável total 5,320.00
Perfil Office
205 salas
122 salas locadas
Receita de alugueres R$ 138.926,00
Potencial de receita, R$ 250.000,00
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